“老旧小区改造是重要民生，事关百姓安居，事关现代化品质城市建设。潍坊市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，2014年在全省率先启动，累计改造1027个小区，惠及居民近30万户，城市环境品质不断提升，居民生活条件不断改善。”12月2日上午，潍坊市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，邀请潍坊市住建局党组书记、局长钟光文，潍坊市住建局党组成员、副局长戴玉霞，潍坊市住建局物业管理科科长王帅，潍城区住建局党组书记、局长吕宏文介绍潍坊市老旧小区改造工作情况并回答记者提问。
记者从发布会上了解到，潍坊市分别成功入选2020、2021年全省第一、二批省级试点城市，5个项目入选全国试点，4个片区、52个小区入选省级试点，规模居全省首位，争取上级资金9.4亿元。今年6月，全省老旧小区改造现场观摩会议在潍坊召开。今年计划改造老旧小区项目66个、508个小区，截至11月底，全部建成完工，进度居全省第一，6.1万户“老小区”居民将迎来“新生活”。
高密市桃园小区改造后
聚焦顶层设计，打造惠民工程
潍坊市委、市政府将老旧小区改造作为民生大事，纳入全市112345工作思路“城市更新”重要任务，建立以市长为召集人，12个部门负责人为成员的联席会议制度，专班推进、齐抓共管。市政府办公室印发《2021年老旧小区改造实施方案》，同步制定《技术导则与验收标准》、《红色物业工作规范》，让改造、管理有章可循。优化调整《既有多层住宅增设电梯管理办法》，配套出台《办理指南》、《补助资金实施细则》，将中心城区每部电梯财政补助15万元政策延续至2024年，让政策红利惠及更多居民。
奎文区新元小区百姓食堂
聚焦群众意愿，打造满意工程
深入践行“以人民为中心”的发展思想，实施“两轮征询法”，改什么、怎么改，由群众说了算。今年以来，共发放居民意见征询表8.3万余份，入户走访调查7.1万户，根据群众意愿自下而上、以需定改，“一小区一策”确定改造内容。实施“2+3+1”菜单式改造模式，原则上每个小区基础类“水电气路暖”不少于2项，完善类不少于3项，提升类不少于1项，其余内容应改尽改，真正把群众最急需、最迫切的内容改造好、改到位。今年以来，共完成389个小区水电气暖等专营设施改造，297个小区雨污分流改造，修缮小区道路72.8万平方米，绿化提升6.2万平方米，外墙保温18.9万平方米，楼顶防水77万平方米，增设停车位4582个，安防监控设备1866套，电动车停车棚及充电设施1395处，体育健身设施287套，垃圾分类设备349台，加装电梯71部，新增社区便民服务网点127处，市政基础设施不断完善，公共服务配套逐步健全，老旧小区实现“旧貌换新颜”。
临朐县朐阳小区改造前后对比图
聚焦质量安全，打造精品工程
老旧小区改造是潍坊市委、市政府为群众办的一件实事、好事，改造后的小区不仅要“好看”，更要“好住”，不仅要“面子”，更要重“里子”。工作中，潍坊市牢固树立精品意识，严格落实属地责任，招标第三方专业机构，进驻各小区现场协调项目建设中的设计、施工问题，开展全周期技术指导、绩效评价，邀请业主代表全过程现场监督，在保进度的同时，严格把好质量安全关，确保工程经得起历史和群众的检验。潍坊市“坚持四个严格 四个一律 强化老旧小区改造质量安全监管”工作经验在全省推广。
潍城区太平街小区改造后全部安装电动车充电盒
聚焦物业服务，打造民心工程
老旧小区“三分建、七分管”，潍坊市坚持建管结合，创新建立后续管理专项基金，以“红色物业”破解基层治理难题。推行“党建+网格+物业”工作模式，全市成立社区物业公司167家，建立“好管家”党支部579个，组建“红小二”服务队1.9万余人，对“三无”小区进行兜底管理，有效解决了长期以来困扰老旧小区的安全无保障、环境脏乱差、公共服务不健全等顽疾，群众满意度和幸福指数不断攀升。潍坊市“五抓五促全面提升物业服务业主满意度”工作经验被住建部转发并在全国推广。
老旧小区改造一端连着城市发展，一端连着民生福祉，发布会上，潍坊市住建局党组书记、局长钟光文表示：“下步，潍坊市将在市委、市政府的坚强领导下，在社会各界的关心支持下，持续发力、久久为功，将人民群众对美好生活的向往作为奋斗目标，将群众满意作为最终目的，深入推进老旧小区改造，为保障和改善民生、建设人民满意的现代化品质城市作出积极努力。”（记者 叶涛 陈建民）
