楼市利好消息来临，继11月11日，央行、银保监会发布“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后，14日，银保监会、住建部、央行再次释放政策利好，联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。记者昨日从人民银行潍坊分行、潍坊市住建局获悉，目前潍坊相应配套细则政策正在制定，尚未出台，但相关人士表示，将积极落实银保监会、住建部、央行的相关通知政策。
11月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作》，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。具体包括：稳定房地产开发贷款投放；支持个人住房贷款合理需求；稳定建筑企业信贷投放；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；保持债券融资基本稳定；保持信托等资管产品融资稳定；支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；鼓励金融机构提供配套融资支持；做好房地产项目并购金融支持；积极探索市场化支持方式；鼓励依法自主协商延期还本付息；切实保护延期贷款的个人征信权益；延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；阶段性优化房地产项目并购融资政策；优化租房租赁信贷服务；拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
发布“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展后，11月14日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅再次释放政策利好，联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险。据每经AI快讯，商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。房地产企业要按约定承担监管账户内的资金补足义务，确保项目建设资金充足。
速豹新闻网记者就房地产两政策的出台联系到人民银行潍坊分行信贷科、潍坊市住建局房管科，均称潍坊相应配套细则政策正在制定，尚未出台。人民银行潍坊分行信贷科工作人员告诉记者：“通知是总行和银保监会刚印发的，现在我们也是从网上了解有关信息，经与上级沟通，通知需省行、省银保监会结合山东实际情况具体出台细则和措施，目前相关通知还没有正式收到，具体的要求、落地待出台配套细则后加快推进。”房地产新政将如何影响潍坊房地产行业？速豹新闻网记者也将持续跟踪报道。（记者 于大龙 徐宪玉）
